Россияне должны платить заплатить налог 13% от суммы сделки при продаже жилья, но через три года после начала владения они освобождаются от этого. Об этом изданию «Газета.Ru» сообщила юрист Ирина Нигматуллина.
Для этого квартира должна быть либо получена в подарок от близкого человека, либо достаться по договору ренты, либо являться единственным жильем, либо быть приватизированной. В других случаях ждать придется не три, а пять лет, отметила специалист по праву.
При этом семью с двумя и более детьми могут не платить этот налог, но лишь при соблюдении сразу пяти условий. Это должны быть двое несовершеннолетних детей, которые обучаются очно. Жилье нужно приобретать в год продажи старого, либо же до 30 апреля следующего года — при долевом строительстве. В такой же срок нужно провести полную оплату по такому договору.
Третье условие — общая площадь приобретаемого жилья должна будет быть не больше, чем у проданного. Четвертое условие — кадастровая стоимость проданного может составлять не более 50 млн рублей. При этом плательщику налога или же его детям не должно принадлежать 50% площади другого жилья или более, если площадь там выше, чем у покупаемого.
Правда, часть налога можно вернуть вычетом — не более 13% от суммы покупки от максимальной суммы в 2 млн рублей, а в случае с ипотечной квартирой — до 3 млн рублей.
