Эксперт рассказал, что всё жильё делится на два вида пользования: социального найма или собственность. В случае, если это социальное жильё, то риски потерять муниципальную квартиру существенно возрастают.
«Во время процедуры банкротства, у человека есть единственное жилье, но оно площадью 250 квадратных метров, стоимостью 120 миллионов рублей, а долгов собственника на 70 миллионов. На практике случались преценденты, когда добиваются изменения отношения суда, но опять же кредиторы скидываются и покупают квартиру собственнику. Тогда жилье за 120 миллионов изымается и продается, деньги с ее продажи покрывают долги и то, что осталось за покупку нового жилья. Подобные ситуации единичны», — указал юрист.
Изъять жилплощадь могут по причине антисанитарного состояния, неуплаты коммунальных услуг, асоциального поведения. Однако любые нарушения жильцов должны иметь доказательную базу. Если же квартира в собственности, то потерять её можно за неуплату ипотеки. При этом есть важный момент. В том случае если это квартира — единственное жильё человека, то изъять ее не могут. Однако и в такой ситуации бывают исключения.
По словам юриста, прекращение прав собственности возможно только в судебном порядке и истцами в таком случае выступают заинтересованные граждане из числа собственников жилья или управляющей компании.
Для того чтобы выселить человека из квартиры, нужно доказать, что он ведёт асоциальный образ жизни.
Для этого после 23:00 необходимо вызвать участкового, чтобы представитель правопорядка зафиксировал нарушение прав соседей на тишину и комфортное проживание, поделился юрист Сергей Сорокин с изданием „Тульская Служба Новостей — ТСН24.РУ“.
Неоплата коммунальных услуг за свою квартиру вряд ли станет поводом для её изъятия.
Больше вероятности лишиться квартиры возникает по причине незаконной и опасной перепланировки, если такие переустановки создают угрозу обрушения конструкции.
«Также, если газовое оборудование было перенесено — это является нарушением вентканалов, которое может грозить безопасности. В таком случае вас могут лишить как муниципального жилья, так и собственности», — резюмировал Сорокин.
