В августе этого года Центробанк повысил ключевую ставку до 12%. Эти изменения повлияли на жилищные кредиты, ставки по которым выросли до 14%. При этом спрос на недвижимость в Тульской области подрос.
Исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак рассказал, что к началу сентября главный тренд в секторе недвижимости связан с рынком ипотеки.
Его комментарии приводит «Тульская пресса»:
«Среди регионов ЦФО по объемам выдачи жилищных кредитов Тула уступает только Москве, Подмосковью и Воронежу. Так, за июнь 2023 года туляки взяли 5,4 млрд ипотечных займов, что на 5% выше показателя в мае и лишь на 3% меньше темпов роста ипотечного портфеля всего ипотечного рынка».
Сейчас жилищные кредиты в Туле банки выдают под 13%. Приобрести недвижимость путем потребительского кредитования можно под 16%. Такой уровень ставок эксперты относят к 2014-2015 годам (тогда потребительская активность на рынке недвижимости была снижена).
Что касается темпов роста стоимости готовых квартир в Тульской области, они уступают только Москве, Воронежу, Брянску и Рязани. С января по июль 2023 года в Туле «вторичка» выросла в цене на 2,4%, средняя цена, таким образом, увеличилась с 4,25 млн рублей до 4,35 млн рублей.
По словам экспертов, рост цен на новое жилье осенью этого года может ускориться до 5%.
